КУРС ЦБ $ 00,0000 € 00,0000
О ПРОЕКТЕ КОНТАКТЫ ВХОД ПОДПИСАТЬСЯ
» » Рынок торговой недвижимости набирает обороты

Рынок торговой недвижимости набирает обороты

Опубликовано:  18:23 - 5 октября 2010

Рынок торговой недвижимости Москвы начал восстанавливаться. По данным Jones Lang LaSalle, по итогам января—сентября стоимость аренды в столичных торговых центрах увеличилась на 10%. К сегодняшнему дню в Москве заявлено о строительстве и проектировании около 10 млн кв. м торговых площадей, но 40% из этих проектов до сих пор заморожено.

Рынок торговой недвижимости набирает обороты

По данным руководителя отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеси Черданцевой, на конец сентября в Москве насчитывалось 5,5 млн кв. м качественных торговых площадей, из которых арендопригодны 2,9 млн кв. м. В январе—июне этого года общая площадь столичных торгцентров достигла 5,327 млн кв. м (из них 2,713 млн кв. м арендуемые площади), что на 950 тыс. кв. м (453 тыс. кв. м) больше, чем за аналогичный период прошлого года, приводит свои данные директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская.

К концу этого года в Москве, по прогнозам заместителя руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield Лады Белайчук, общая площадь арендуемых торговых площадей может достигнуть 3,2 млн кв. м, что на 400 тыс. кв. м больше, чем в 2009 году, и на 900 тыс. кв. м больше, чем в 2008-м. По итогам этого года в Москве могут быть введены в эксплуатацию торгцентры арендопригодной площадью 430-450 тыс. кв. м, в 2011-м — еще 350 тыс. кв. м, добавляет Олеся Черданцева. Все проекты, которые будут введены по итогам этого года, были начаты еще до кризиса, говорится в опубликованном вчера отчете Knight Frank. По оценкам компании, сейчас в столице на различных стадиях строительства и проектирования находится около 10 млн кв. м торговых площадей, из которых 4 млн кв. м "находится в замороженном состоянии с неясными перспективами развития".
Рынок торговой недвижимости набирает обороты

Несмотря на строительство новых торгцентров, Москва остается одной из немногих европейских столиц, где по-прежнему наблюдается дефицит качественных торговых площадей. По подсчетам "Магазин магазинов" / CB Richard Ellis, на 1 тыс. москвичей приходится 336 кв. м арендопригодных площадей. По данным Олеси Черданцевой, в столице этот показатель составляет 277 кв. м на 1 тыс. жителей, в то время как в Берлине — 427 кв. м, а в Париже — 350 кв. м.

В кризис рынок торговой недвижимости Москвы пострадал меньше всего. Если по итогам 2009 года средние ставки аренды офисных помещений сократились на 40% до $600 за 1 кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов, то в торгцентрах — на 20-25% до $150 за 1 кв. м для гипермаркетов, до $600 за 1 кв. м для супермаркетов, до $1,3 тыс. за 1 кв. м для непродуктовых ритейлеров. Если перед кризисом в сентябре 2008 года максимальные ставки для ритейлеров достигали $4,9 тыс. за 1 кв. м, то в декабре 2009 года они были зафиксированы на уровне $3,8 тыс. за 1 кв. м, говорит Олеся Черданцева. Но, по ее словам, ситуация поменялась уже по итогам первого квартала этого года, когда ставки выросли на 5% (по итогам января—сентября стоимость аренды в целом увеличилась на 10%).
Рынок торговой недвижимости набирает обороты

В наиболее удачных торгцентрах ставки выросли и на 15%, добавляют в "Магазин магазинов" / CB Richard Ellis. "В торговых же галереях в течение года ставки выросли с $2,2 тыс. за 1 кв. м до $2,4 тыс., при этом рост был зафиксирован лишь в третьем квартале",— добавляет Лада Белайчук. Ежегодно средняя стоимость аренды для ритейлеров будет увеличиваться на 5-7%, прогнозирует Knight Frank. "Если в разгар кризиса собственники торгцентров готовы были предоставлять арендаторам дисконт до 70%, то сегодня уже девелоперы отказываются от всяких скидок",— резюмирует Галина Малиборская.

АЛКОЭКСПЕРТ по материалам Ъ



Модератор: alcoexpert Просмотров: 2 039 Категория: Новости / Ритейл

//Новое на сайте


//Винный гид ПРОДЭКСПО



//Видео
//КАЛЕНДАРЬ

Продолжается прием заявок на «ВИННЫЙ ГИД ПРОДЭКСПО и SPIRITS SELECTION 2024»

Организаторы главного продовольственного Форума страны «ПРОДЭКСПО» совместно с Yudich Production объявили о подготовке к проведению седьмого международного дегустационного конкурса «ВИННЫЙ ГИД ПРОДЭКСПО-2024» и SPIRITS SELECTION 2024».


Конкурс виноделов «Молодая лоза» 2023

На следующей неделе, 6 - 8 декабря, за звание лучшего молодого винодела России 2023 будут бороться 33 специалиста от 15 виноделен. Участники приедут из Краснодарского края, Республики Крым и Ставропольского края.



//Клуб винопутешествий
//Пресс-релизы

Де-Факты*: Шардоне. Горизонталка 19 октября. ФОТО

В четверг 19 октября члены клуба Дегустариум встретились в ресторане «Drinks&Dinners», чтобы продегустировать 10 экземпляров Шардоне. Естествоиспытателям предстояло распознать в нем аристократичность, вопреки расхожему штампу о “кока-коле” винного рынка. Понятно, что эта обидная кличка уводит этот великий сорт в разряд попсовых вин, а ведь есть и дорогие Шардоне, например, Шабли… Как потом оказалось, среди гостей вечера нашлось также несколько скептиков в отношении сорта, но, тем интересней оказалась задача -”полюбить” Шардоне.


//Вопросы юристу

Провокация продажи алкоголя несовершеннолетним как недобросовестная конкуренция

Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ запрещена продажа алкогольной продукции несовершеннолетним (ст. 16 Закона), а частью 2.1. ст. 14.16 Кодекса об административных правонарушениях за данное деяние установлена административная ответственность. Упомянутые правовые нормы направлены на профилактику развития алкогольных зависимостей у несовершеннолетних, на охрану их здоровья и нормального развития.



//Журнал "НАПИТКИ"
//АРХИВ

//

НАШИ ПАРТНЕРЫ

//