alcoexpert.ru » Новости » Изменения на складском рынке
|
||||||||||||||||
Изменения на складском рынке
Динамика основных рыночных показателей в складском сегменте свидетельствует о восстановлении рынка и дает основание прогнозировать дальнейший рост активности как со стороны арендаторов и покупателей, так и девелоперов, отмечается в новом обзоре по рынку складской недвижимости компании Praedium Oncor International. Объем нового строительства в сегменте качественных складов в 1 полугодии 2011 г. составил порядка 48 000 кв.м. Сроки завершения строительства большинства объектов, изначально запланированных к вводу на начало 2011 года, были перенесены на более поздние даты. Общий объем качественных складских площадей в Московском регионе по состоянию на конец июня 2011 года составил 4,64 миллиона кв.м. В числе главных трендов рынка в первом полугодии 2011 года называется повышение интереса игроков к сделкам формата built-to-suit. В частности, холдинг «Твое» заключил с девелоперской компанией PNK Group сделку по приобретению склада на территории логистического парка «PNK-Чехов» площадью 24 100 кв.м. Кроме того, 50 000 кв.м складских площадей будет построено в комплексе PNK-Внуково для одной из крупных компаний из сферы ритейл. Значимым событием на рынке стало заключение компанией X5 Retail Group сделки по аренде 75 700 кв.м складских площадей в логистическом парке «Ногинск-Восточный». Данная сделка является крупнейшей на российском складском рынке с 2008 года и второй по объему за всю его историю. Заметно возрос интерес к складскому сегменту и со стороны инвесторов, о чем свидетельствует закрытие двух значимых сделок: продажа складского комплекса South Gate миноритариям девелопера (Giffels) Van Riet Capital и Latidge Investments Limited, а также приобретение фондом Hines Global REIT складского комплекса FM Logistic в Химках. В первом полугодии 2011 года наблюдалась заметная активизация со стороны логистических операторов. Так, доля складских сделок по аренде площадей логистами в 1 полугодии возросла почти в 2,5 раза по сравнению с 2010 годом и составила 26% от общего объема сделок. Увеличили свое влияние на складском рынке и продуктовые ритейлеры: их доля в структуре спроса возросла с 19% в 2010 году до 33% в первом полугодии текущего. В то время как компании потребительского рынка и сферы услуг потеряли свои позиции: их доля в общем объеме спроса снизилась с 45% в 2010 году до 18% в первой половине 2011 г. Объем заключенных складских сделок в первом полугодии 2011 года составил около 400 000 кв.м, при этом сумма арендованных и купленных площадей в 1 квартале составила около 100 000 кв.м, тогда как во втором квартале объем складских сделок превысил 300 000 кв.м. malls.ru Модератор: alcoexpert Просмотров: 2 157 Категория: Новости / Ритейл |
Винный “Кубок Экспертов” начинает прием образцовКоманда Yudich Production объявляет “винную волну” Кубка Экспертов - нового открытого российского дегустационного Конкурса. Цели и задачи Конкурса озвучил его основатель и организатор Юрий Юдич, в интервью редакции Алкоэксперт. Российский конкурс сомелье 2024Российская Ассоциация Сомелье ежегодно проводит масштабное и важное событие – «Российский конкурс сомелье». 29-30 марта в Центре Международной Торговли в Москве соберутся сильнейшие из лучших профессионалов винной сферы.
|
|||||||||||||||