Закон о строительстве виноделен и гостиниц на сельхозземлях одобрен СФ

Совет Федерации одобрил закон, который разрешает строительство объектов виноградарства и виноделия на землях сельскохозяйственного назначения. Документ обозначает требования к виноградарским хозяйствам и объектам сельского туризма, чтобы защитить угодья от нецелевого использования.

Нормативный документ допускает возведение, модернизацию и использование капитальных сооружений, а также некапитальных построек, предназначенных для занятий виноградарством и/или изготовлением винодельческой продукции (виноделен), равно как и для оказания услуг в области сельского туризма (недвижимого имущества), включая территории сельскохозяйственных земель, внесенных в федеральный реестр виноградопригодных площадей.

При этом закон исключает возможность строительства, реконструкции и эксплуатации жилых домов и жилых помещений (в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ, гостиницы не относятся к жилым помещениям), а также дачных домов на данных земельных участках; перехода прав собственности, пользования и распоряжения частью участка при передаче прав на недвижимые объекты.

Производить раздел такого участка или выделять из него новые будет запрещено, за исключением случаев изъятия площадей для госнужд. Распродавать объекты недвижимости отдельно друг от друга закон также запрещает.

В документе отдельно оговорены нормы и требования к постройкам, чтобы избежать нецелевого использования земель. В частности, здания, а в их числе могут оказаться и сельские гостиницы, должны быть не выше трех этажей, а их площадь - не больше 0,5% от общей площади насаждений.

Предусматривается, что сооружения, ориентированные на предоставление услуг сельского туризма, обязаны быть интегрированы с капитальными строениями, некапитальными конструкциями, предназначенными для производства виноградной продукции и/или винодельческой продукции (винодельней), в единый комплекс недвижимости.

Модератор: alcoexpert Просмотров: 276 Категория: Новости / Власть / АКТУАЛЬНО